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Unser Team

...besteht aus technisch versierten Fachkräften mit vielseitigen Kenntnissen und langjähriger Erfahrung in den unterschiedlichen Anwendungsbereichen.


Michaela

Michaela Schmid

  • Geschäftsführung

  • Rechnungswesen

  • Personal- u. Lohnverrechnung

  • Organisation & Verwaltung
Johann

Johann Schmid

  • Objektkontrollen

  • Servicemanagement

  • Instandhaltungsmanagement

  • Organisation & Verwaltung
Dominik

Ing. Dominik Schmid

  • Elektro- u. Energietechnik

  • Erneuerbare Energiesysteme

  • Abfallbeauftragter

  • Brandschutzwart

  • Brandschutzbeauftragter

  • Abfall-, Umweltschutz- und

  • Ressourcenmanagement*

  • Webpage-Administration

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Unsere Leistungen


Die THB-Schmid ist ein Dienstleistungsbetrieb mit der Kernaufgabe Eigentümergemeinschaften, Liegenschaftsgemeinschaften und Hausverwaltungen dabei zu unterstützen, den sachgemäßen Betrieb aller vorhandenen technischen Anlagen, sowie aller installierten Systeme und Geräte (im Allgemeinbereich) sicherzustellen.
Hierfür erfolgen regelmäßige Sichtkontrollen (entspr. ÖNORM B1300/B1301) in Form von zerstörungsfreien Begutachtungen), welche fachgerecht und zuverlässig von unseren Mitarbeitern durchgeführt werden.

Das Instandhaltungs- und Servicemanagement der THB-Schmid umfasst, neben der klassischen Kontrollfunktion, die Überprüfung und Dokumentation aller vertraglich geregelten Dienstleistungen, sowie dem ermitteln von Einsparungs- und Optimierungspotential, in enger Absprache mit der jeweiligen Hausverwaltung/Eigentümergemeinschaft.
Etwaige erforderliche Bedienvorgänge, Geräte-Einstellungen, oder kleinere Reparaturen sowie die Aufischt und Abahnahme von Montagearbeiten vor Ort können (außerhalb bestehender Gewährleistungsfristen) optional angeboten werden.



Sichtkontrollen

entspr. ÖNORM B1300 Checklisten

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Mängelmeldungen

in regelmäßigen, vereinbarten Intervallen

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Dokumentation

entspr. ÖNORM B1300 Checklisten

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Checklisten

Kontrolle der Anlagen-, Betriebsdaten- oder Prüfbücher

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Objektübergabe/-Rücknahme

Zuverlässig & Sicher

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ÖNORM B1300

Objektsicherheitsprüfungen für Wohngebäude

Die vorliegende ÖNORM ist für regelmäßige Sicherheitsevaluierungen im Rahmen von Sichtkontrollen und zerstörungsfreien Begutachtungen für bestehende Gesamtanlagen mit Wohngebäuden, in denen sich zumindest eine Wohnung befindet und diese nicht als Dienst-, Natural- oder Werkswohnung überlassen wurde, sowie alle weiteren für die Nutzung vorgesehenen Einrichtungen und Anlagen anzuwenden.
Ausgenommen davon sind die Sicherheitsevaluierungen in den Bestandseinheiten (z.B. Wohnungen, Büros, Geschäftsräume, bestehende Betriebsanlagen), die aufgrund vertraglicher Vereinbarung einer ausschließlichen Nutzung unterliegen. Allfällige behördliche Verfahrensschritte sind nicht Gegenstand der ÖNORM.

Austrian Standards | ÖNORM B 1300: 2012 11 01 (Zusammenfassung)


Fachbereiche der Objektsicherheitsüberprüfung

  • F1 – Technische Objektsicherheit

  • F2 – allgemeine Gefahrenvermeidung und Brandschutz

  • F3 – Gesundheits- und Umweltschutz

  • F4 – Einbruchsschutz und Schutz vor Außengefahren

THB-SCHMID
Technische HausBetreuung - Schmid Michaela

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Hausbetreuung