Die THB-Schmid ist ein Dienstleistungsbetrieb mit der Kernaufgabe verschiedene Hausverwaltungen bzw. die jeweiligen Eigentümergemeinschaften dabei zu unterstützen, den sachgemäßen Betrieb aller vorhandenen technischen Anlagen, sowie aller installierten Systeme und Geräte (im Allgemeinbereich einer Liegenschaft) sicherzustellen.
Hierfür erfolgen regelmäßige Sichtkontrollen (entspr. ÖNORM B1300/B1301) in Form von zerstörungsfreien Begutachtungen, welche regelmäßig und zuverlässig von unseren Mitarbeitern (je nach vereinbartem Servicelevel) durchgeführt werden.Das Instandhaltungs- und Servicemanagement der THB-Schmid umfasst, neben klassischen Kontrollfunktionen, zusätzliche Überprüfungen externer, vertraglich geregelter Dienstleistungen Dritter (Vieraugenprinzip), sowie dem Ermitteln von Einsparungs- und Optimierungspotential, in enger Absprache mit der jeweiligen Hausverwaltung.
Etwaige erforderliche Bedienvorgänge, Geräte-Einstellungen, oder kleinere Reparaturen, sowie die Aufsicht und Abnahme von Montagearbeiten vor Ort können (außerhalb bestehender Gewährleistungsfristen) optional angeboten werden.
Die vorliegende ÖNORM ist für regelmäßige Sicherheitsevaluierungen im Rahmen von Sichtkontrollen und zerstörungsfreien Begutachtungen für bestehende Gesamtanlagen mit Wohngebäuden, in denen sich zumindest eine Wohnung befindet und diese nicht als Dienst-, Natural- oder Werkswohnung überlassen wurde, sowie alle weiteren für die Nutzung vorgesehenen Einrichtungen und Anlagen anzuwenden.
Ausgenommen davon sind die Sicherheitsevaluierungen in den Bestandseinheiten (z.B. Wohnungen, Büros, Geschäftsräume, bestehende Betriebsanlagen), die aufgrund vertraglicher Vereinbarung einer ausschließlichen Nutzung unterliegen. Allfällige behördliche Verfahrensschritte sind nicht Gegenstand der ÖNORM.
- F1 – Technische Objektsicherheit
- F2 – allgemeine Gefahrenvermeidung und Brandschutz
- F3 – Gesundheits- und Umweltschutz
- F4 – Einbruchsschutz und Schutz vor Außengefahren
THB-Schmid dokumentiert zuverlässig – effizient – papierlos mit dataPad®
„Wir setzen bei allen Kontrollen, Überprüfungen, sowie Schlüssel- und Wohnungsübergaben bereits seit Jahren auf digitale, lückenlose Dokumentation und Protokollierung inkl. Fotos. Dadurch konnten wesentliche Prozesse unseres Kerngeschäftes optimiert und somit auch langfristig die Effizienz des Workflows mehrerer Mitarbeiter gesteigert werden. Unsere Kunden erhalten ein elektronisches Dokument mit Beschreibung der Tätigkeit und ausführlicher Bilddokumentation zur weiteren Verwendung. Auf diese Weise werden wir den stetig zunehmenden Kundenanforderungen gerecht und schaffen gleichzeitig eine Möglichkeit auf zukünftige Herausforderungen vorbereitet zu sein.
Das definiert unseren Standard als technische Hausbetreuung.
Gemeinsam mit dem dataPad®-Support-Team wurden unsere maßgeschneiderten Formulare für die bedienerfreundliche dataPad®-App aufbereitet und praxisbedingte, nachträgliche Änderungen stets rasch und problemlos adaptiert. dataPad® ist daher der ideale Partner für die kompetente & zuverlässige Umsetzung von digitalem Formularwesen entsprechend der eigenen Anforderungen.“
